Ev alırken nelere dikkat edilmeli?
Ev satın almak radikal bir adım ve önemli bir yatırımdır. Bu nedenle hangi evi alacağınıza karar vermek çok zor
olabilir. Bu süreçte tüm detayları göz önünde bulundurmalısınız. Bu kadar önemli bir konuda karar verirken dikkatli
düşünmeniz gerekiyor. Sonuçta alım satım sürecinde yapılacak küçük bir hata, hem alıcı hem de mal sahibi için büyük
riskler doğurabilir. Bu süreci sorunsuz bir şekilde tamamlamanız için size yardımcı olmaya hazırız.
Her şeyden önce, satın almayı düşündüğünüz evin içine yakından bakmalısınız. Fotoğraflar ne kadar detaylı olursa
olsun sizi yanıltabilirler. Satın almak istediğiniz evi mutlaka kendi gözlerinizle görmelisiniz. Halen inşaatı devam
eden bir ev satın almak istiyorsanız, konut projesinin detaylarını incelemeyi unutmayın.
Ev alırken sormanız gereken sorular
- Evin ruhsatını sorun.
Ev alırken dikkat etmeniz gerekenler listesinde ilk sırada yer alan madde ruhsattır. Ruhsata ek olarak, kullanım
lisansını da sormalısınız.
- Deprem riskini sorun.
Bilmeden deprem riski olan bir ev satın alırsanız, eviniz bir süre sonra yıkılabilir. Ev alırken mutlaka deprem
poliçesine bakın.
- İpotek ve haciz hakkında bilgi alın.
Satın almak istediğiniz ev ipotekli veya hacizli ise ileride ciddi sorunlarla karşılaşabilirsiniz. Örneğin,
müteahhitin borcu nedeniyle ipotekli bir ev satışa çıkarılabilir. Bu nedenle ipotekli veya ipotekli olmayan bir
ev seçtiğinizden emin olmalısınız.
Yeni bir ev alırken nelere dikkat etmelisiniz?
Toplu konutta yeni bir ev almayı düşünüyorsanız, güvenilir bir müteahhit seçtiğinizden emin olmalısınız. Firmanın
portföyünü ve referanslarını incelemeyi unutmayınız. Kötü eleştiriler alan veya başladıkları projeyi tamamlamayan
firmalardan uzak durmalısınız.
Yeni bir ev satın alırken, maliyet bazen beklediğinizden daha yüksek olabilir. Yeni boyanmış evlerde nem
olmadığından emin olmalısınız. Satın almadan önce aboneliğin maliyetini de öğrenmelisiniz. Hemen teslim edilecek bir
ev satın almıyorsanız, anlaşılan teslim tarihinin sözleşmede yazılmasını istemelisiniz.
Yeni bir eve taşındığınızda ne yapmalısınız?
Yeni eve taşınırken ihtiyaç duyulan veya dikkat edilmesi gerekenler taşınmanın heyecanında unutulabilir. Bu nedenle,
aklınıza gelebilecek her şeyin bir listesini yapmalısınız. Yeni evdeki tadilatlar tamamlandıktan ve temizlik
yapıldıktan sonra taşınmak daha mantıklı olacaktır. Yeni bir eve taşınırken temizlik yapmak işinizi daha da
zorlaştıracaktır. Evdeki temizlik işi bittikten sonra bir nakliye şirketi ile sözleşme imzalayabilir ve eşyalarınızı
taşıyabilirsiniz.
Eşyalarınızı kendiniz topluyorsanız, her şeyden önce dikkatli ve dikkatli olun. Özellikle kırılgan ve küçük
eşyaların paketlenmesi size çok zaman kaybettirebilir. Bu aşamada sizler de paketleme işlemlerini sizin yerinize
yapacak olan nakliye firmalarıyla anlaşabilirsiniz.
Dikkat etmeniz gereken bir diğer nokta ise yeni dairenizin abonelikleridir. Taşınmadan önce, yeni daireniz için tüm
abonelikleri açtırmanız gerekir. Bu sayede taşındığınızda elektriksiz veya susuz kalma riskinden kurtulmuş
olursunuz. Bu sayede evin elektrik veya sıhhi tesisat sistemindeki herhangi bir arızayı tespit edebilirsiniz.
Elbette bu işlemler sırasında eski dairenizin aboneliklerini de iptal etmeyi unutmamalısınız.
Bir diğer önemli adım ise yeni evinize taşınmadan önce bir kat planı oluşturmak. Bu sayede eşyaları nereye
koyacağınız konusunda endişelenmenize gerek kalmayacaktır. Evinizdeki tüm kilitleri değiştirmeyi ve adres
değişikliğinizi ilgili kurumlara iletmeyi unutmayınız. Aksi takdirde, yanlışlıkla eski adresinize evrak veya kargo
gönderebilirsiniz.
